棚改房是指经过对棚户区做改造而建成的住宅，土地归于国家划拨，归于经济适用房的一种。而经济适用房是指由政府经过划拨土地、发放贷款等方法，为中低收入集体供给的住宅。能够说，棚改房是经济适用房的一种方法。
棚改房的价格相关于产品房会略微廉价一些，是因为棚改房的土地是国家划拨的，而产品房的土地是开发商有偿购买的。不过，棚改房的上市买卖依然需求满意必定的条件。
棚改是为了改进大众的寓居条件而进行的工程，旨在改进城市环境和完善城市功用。而房子拆迁是指因国家建造、城市改造等需求，对现存建造用地上的房子进行撤除。
在补偿规范上，棚改房的补偿最重要的包含钱银补偿和产权置换补偿，其间产权置换补偿是依照1：1.5的面积置换份额进行的。而房子拆迁的补偿方法包含钱银补偿和房子产权互换，也能够再一次进行挑选钱银补偿和产权置换相结合的方法。
棚改房的补偿主要是针对居民进行的，包含钱银补偿和产权置换补偿。钱银补偿是依照房子的新旧、装饰、结构等要素进行核算的，而产权置换补偿是依照必定的面积置换份额进行的。
而房子拆迁的补偿主要是对被撤除房子的所有人进行的，依据《国有土地上房子征收与补偿法令》的规则给予公正补偿。补偿方法包含钱银补偿和房子产权互换，也能够再一次进行挑选钱银补偿和产权置换相结合的方法。
棚改房的改造是由政府主导并施行的，改造项目中还能够配套建造商业服务设施和产品住宅，招引开发公司参加。政府也会给予当地财政补贴、税费减免、土地出让收益返还等优惠政策。
而房子拆迁则是由建筑设计企业或个人对现存建造用地上的房子进行撤除，征收补偿由国家依法进行。拆迁补偿的方法和规范在《国有土地上房子征收与补偿法令》中有明确规则。
棚改房是经济适用房的一种方法，其补偿方法和拆迁房有必定的差异。了解这些差异关于购房者和被拆迁人来说都是很重要的。
